Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость принятия наследства у нотариуса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
6393; 2013, 27, ст. О внесении изменений в Федеральный закон О гражданстве Российской Федерации в части упрощения процедуры приема в гражданство Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства. 3461, 3477; 2014, 16, ст.
Содержание:
Стоимость вступления в наследство по закону и завещанию
Наследование – безвозмездное получение в собственность материальных ценностей после смерти предыдущего владельца. Наследство подразумевает приобретение материальной выгоды (прибыли), поэтому до 2005 года включительно наследники оплачивали подоходный налог в сумме 13%. НДФЛ отменен, но осталась обязанность уплаты государственной пошлины. Сколько стоит вступить в наследство, зависит от степени родства получателя ценностей и наследодателя. Законом предусмотрены основания освобождения от оплаты госпошлины за получение наследства.
Порядок и стоимость вступления в наследство у нотариуса
Общий срок вступления в наследство составляет – 6 месяцев со дня смерти наследодателя, нижеописанные действия необходимо выполнить не позднее этого срока.
Порядок действий кандидата:
- наступление оснований получения наследства (оформление свидетельства о смерти, вступление в силу судебного решения о признании умершим);
- сбор необходимых документов (паспорт кандидата, паспорт умершего, справка последнего места жительства наследодателя);
- обращение в ближайшее отделение нотариата (государственный или частный, но стоимость услуг в государственном будет ниже);
- написание заявления на открытие наследства;
- нотариус запрашивает из базы информацию о возможном наличии завещания (если такого нет, происходит деление имущества в порядке очереди);
- поиск родственников, получение заявления от каждого претендента;
- получение данных о делимом имуществе;
- оценка собственности;
- определение исключительного списка кандидатов;
- оглашение порядка деления имущества, расчет стоимости доли каждого наследника;
- оплата государственной пошлины;
- оформление нотариального свидетельства наследования;
- переоформление имущественных прав на ценности.
Важно! Допускается продление общего срока получения наследства до девяти месяцев, если один из кандидатов умер и в дело вступает его право преемник.
Стоимость вступления в наследство формируется из оплаты следующих услуг:
- Госпошлина за выдачу свидетельства.
- Технические услуги нотариуса.
- Оценка наследуемого имущества.
- Регистрация права собственности.
Подробнее о том, сколько стоит каждый из шагов поговорим ниже.
Нотариальное свидетельство – единственное основание переоформления имущественных прав на объект. Документ выдается каждому наследнику, получившему собственность по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Оплату производит каждый наследник, желающий получить имущество.
На размер государственной пошлины не влияет порядок наследования (очередь, завещание). Размер выплат зависит от:
- доли наследуемой собственности;
- оценочной цены объекта;
- степени родства наследодателя и получателя имущества.
В 2020 году наследнику придется заплатить:
- 0,3% от общей цены имущества (за основу берется кадастровая или рыночная цена), но не более 100 000 рублей – если наследник близкий родственник (официальные супруг, родитель, ребенок, браться/сестры, внуки);
- 0,6%, но не более 1 000 000 рублей – для всех кандидатов, кроме списка выше.
Если самостоятельно затрудняетесь рассчитать сумму госпошлины, вам поможет нотариус, открывающий наследственное производство. Он же выдаст реквизиты оплаты. Заплатить деньги можно в любом банке.
Важно! Технические услуги нотариуса оплачиваются при получении свидетельства об оформлении наследства.
Перед получением свидетельства каждый кандидат оплачивает государственную пошлину (0,3 и 0,6 процентов, в зависимости от степени родства).
Федеральный Закон «О нотариате» предусматривает, что основной источник дохода нотариуса – оплата стоимости технических услуг, стоимость которых регулируется индивидуально. Средняя стоимость в 2020 году (в рублях):
- оглашение завещания – 300;
- утверждение заявления на вступление в наследство – 150;
- подготовка дубликатов документов – 100 за один лист;
- принятие ходатайства об отказе от наследства – 500;
- направление нотариальных запросов – от 50 за один запрос.
Каждый кандидат самостоятельно оплачивает технические затраты, связанные с утверждением заявлений. Другие расходы суммируются и делятся пополам между всеми участниками.
Оценочная экспертиза проводится по инициативе наследника. Привлекается государственная или частная компания, индивидуальный оценщик, обладающие лицензией на такую деятельность. Эксперт осматривает собственность и готовит заключение о ее цене. От полученной суммы зависит размер государственной пошлины.
Внимание! Практически в каждом нотариальной конторе посоветуют квалифицированного оценщика.
На стоимость оценки влияет расположение оценочной организации, принадлежность, выезд оценщика на место. В среднем по России в 2020 году стоимость услуг по оценке квартиры составит 3 000 рублей.
Перерегистрация имущественных прав требуется только в отношении недвижимости и транспортных средств. Сумма затрат в 2020 году:
- 2000 рублей – перерегистрация имущественных прав на объекты недвижимости в Росреестре (цена считается отдельно с каждого кандидата);
- 850 рублей – оплата услуг ГИБДД при переоформлении транспорта;
- 2 тысяч и рублей – дополнительная госпошлина ГИБДД при необходимости замены номеров транспортного средства.
Освобождение от уплаты госпошлины при вступлении в наследство
Государственная пошлина не удерживается с несовершеннолетних кандидатов, которым на день открытия наследства еще нет 18 лет. Основание – защита имущественных прав ребенка, снижение риска отказа родителей от имущества детей по причине отсутствия денег на оплату госпошлины.
Также госпошлина полностью отсутствует для следующих лиц:
- участники ВОВ;
- Герои СССР, России;
- родственники погибших при исполнении;
- Кавалеры Ордена Славы;
- жертвы Репрессий.
Половину стоимости от общего размера государственной пошлины заплатят инвалиды 2 и 1 категории нетрудоспособности при условии совместного проживания с наследодателем на дату смерти.
Получение наследства по закону или по завещанию
Гражданский кодекс предусматривает два способа приобретения имущественных прав на наследуемую собственность:
Стоимость вступления в наследства в обоих случаях будет одна, разница лишь в условиях и порядке вступления в наследство.
Таблица «Отличия разных способов наследования»
- есть родня, претендующая на обязательную часть наследства, но упоминания в завещании о таком кандидате нет;
- претендент отказался от доли имущества;
- человек исключен из списка наследников за недобросовестность (недостойный наследник).
Внимание! Если нет наследников или кандидаты исключены из списка получателей (добровольно, принудительно), имущество переходит государству.
Наследство переходит кандидату без открытия наследства у нотариуса при следующих обстоятельствах:
Каждое обстоятельство должно быть документально подтвержденно у нотариуса. В качестве доказательства подойдут:
И иные документы прямо или косвенно подтверждающие наличие оснований для фактического вступления в наследство.
Внимание! Действия должны быть выполнены на протяжении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Расходы, с которыми сталкивается наследник:
Ответы юриста на вопросы о стоимости вступления в наследство
Проживали более 15 лет с супругом в одном доме. Полгода назад муж умер. После его смерти я начала оформлять документы на наследство. Мне сказали, что я должна оплатить 3% от стоимости дома. Правомерно ли это?
Требование незаконно, поскольку человек, проживающий с наследодателем на день его смерти, освобождается от уплаты государственной пошлины. Подтверждением совместного проживания будет справка муниципалитета, пояснения свидетелей, копия прописки. Оплатить придется только технические затраты у нотариуса, о чем написано выше.
На момент смерти деда внук, будучи несовершеннолетним, принял наследство, но некоторое время не оформлял его. На данный момент внуку 18 лет. Должен ли он оплачивать что-либо?
Нет, ничего оплачивать не нужно. Налоговый кодекс предусматривает, что освобождаются от государственной пошлины граждане, которым на день открытия наследства не было 18 лет. Дата перерегистрации имущественных прав не влияет на стоимость наследования.
Заключение
Таким образом, получить наследство можно по закону, на основании завещания. Все кандидаты (кроме ограниченного списка льготников) должны оплатить государственную пошлину (0,3% — родственники первой очереди, 0,6% — другие претенденты). Квитанция об оплате госпошлины передается нотариусу не позднее полугода со дня смерти наследодателя. Отсутствие чека принимается, как отказ от наследства.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.
Доброе утро! Можно ли обратиться к нотариусу по месту жительства, для получения свидетельства о праве наследования имущества умершего отца, если покойный проживал в другой стране (Азербайджан), а я являюсь гражданином РФ?
В соответствии со ст.1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву .
Для оформления наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту проживания умершего отца в Азербайджане.
Свидетельство о праве на наследство выдается там же спустя 6 месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти). Если срок пропущен, необходимо обращаться в суд.
Наследство может быть принято лично, либо через представителя по нотариальной доверенности (возможно, потребуется апостилизация, т.е. легализация документов соответствующими органами).
За совершение нотариальных действий в процессе принятия наследства установлена госпошлина. Точный размер Налоговым кодексом РФ не установлен, для каждой конкретной ситуации расчет индивидуальный, учитывается:
– степень родства между наследником и наследодателем;
– стоимость наследственной массы;
– вид имущества.
За выдачу свидетельства о праве на наследство установлена госпошлина п.22 ст. 333.24 НК РФ:
– детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
– другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
В Вашей ситуации дочь освобождается от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий независимо от вида наследственного имущества, так как попадает под льготную категорию, предусмотренную п. 5 ст. 333.38 НК РФ, — наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека.
Сын будет освобожден от уплаты нотариального сбора, если наследует жилой дом, а также земельный участок, на котором расположен жилой дом, квартира, комната или доля в указанном недвижимом имуществе, если он проживал совместно с отцом на день смерти и продолжает проживать в этом доме (квартире, комнате) после его смерти.
Кроме уплаты госпошлины, наследники должны рассчитаться за предоставление технической и правовой помощи, тарифы которой устанавливаются нотариусом с учетом рекомендаций Федеральной и региональных нотариальных палат.
Учитывая вышеизложенное, Вам следует обратиться к нотариусу с вопросом об оказанных нотариальных услугах в ходе ведения наследственного дела.
Бабушка умерла год назад, у меня на руках завещание на меня, что делать для вступления в наследство?
Процесс оформления наследства предполагает следующие этапы:
‒ обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти. Так как наследодатель умер год назад — срок пропущен, и восстановить его можно исключительно в суде. Наследнику необходимо представить доказательства того, что он пропустил срок не по собственной воле, а в силу серьезных обстоятельств;
‒ сбор документации, необходимой для получения свидетельства о праве на наследство:
• свидетельство о смерти бабушки;
• паспорт заявителя;
• действующее завещание;
• правоустанавливающие документы на имущество;
• другие.
‒ уплата госпошлины нотариусу;
‒ получение свидетельства о праве на наследство;
‒ государственная регистрация прав на некоторые виды имущества.
Источник: https://socprav.ru/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo
Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства
Налог на имущество, полученное при наследовании, отменен в России с 2006 года. Тем не менее, вступление в наследство связано с определенными расходами, в число которых входит оплата государственной пошлины, услуг нотариуса, а иногда и немалые дополнительные затраты на оформление вновь приобретенной собственности. В целом, сумма предстоящих затрат зависит от стоимости полученного имущества.
Какой процент берет нотариус за оформление наследства?
Ответ: Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Общие расходы на оформление наследства
- Госпошлина, размеры которой установлены ст. 333.24 НК РФ и действуют одинаково на всей территории страны. Рассчитывается в процентах от стоимости наследства. Иначе она называется — единый нотариальный тариф.
- УПТХ (услуги правового и технического характера) — по сути это плата наследников за работу (услугу) нотариуса. Размер ставок ежегодно утверждается областной нотариальной палатой. Поэтому они отличаются для каждого региона.
- Дополнительные расходы — их перечень определяется необходимостью сделать дополнительные запросы, получить справки, перевести документы, поставить недвижимость на кадастровый учет. В каждом случае они разные, все зависит от того, насколько аккуратно оформил при жизни свою собственность наследодатель.
Размеры госпошлины за нотариальные действия
За нотариальное действие по оформлению свидетельства о праве на наследство предусмотрены тарифы, размер которых исчисляется в процентах от его стоимости и в зависимости от степени родства наследников с умершим гражданином:
- для ближайших родственников, входящих в 1 и 2 очередь наследования (дети, родители, супруги, братья, сестры) — 0,3 % (максимум 100 тыс. руб.);
- для всех остальных претендентов на вступление в наследство — 0,6 % (ограничение 1 млн руб.).
При наличии нескольких наследников (неважно, по закону или завещанию), она уплачивается каждым из них отдельно. Кроме того, если наследодатель оставил закрытое завещание, за его хранение, вскрытие и оглашение нотариусом, взимается госпошлина в сумме 300 рублей, за принятие мер по охране наследства — 600 рублей.
Стоимость наследственного имущества в целях исчисления тарифа принимается по отчету независимой оценки. Если это объект недвижимости, который подлежит государственной кадастровой оценке, его цена определяется по выписке ЕГРН. Если наследник считает ее завышенной, он вправе обратиться к независимому оценщику.
Правовые услуги и техническое оформление
Оплата правовой и технической работы по оформлению наследства производится непосредственно в нотариальной конторе. Как указывалось выше, стоимость услуг нотариуса не может быть произвольной. Расценки по каждой области можно посмотреть на сайте нотариальной палаты. Так, в Москве к сумме госпошлины нужно прибавить стоимость УПТХ в следующих размерах при выдаче свидетельства:
- на банковские вклады: в зависимости от суммы вклада от 500 руб. до 2 500 руб.;
- на объекты недвижимости: от 6 000 за каждый объект плюс 1 000 рублей за каждого наследника, свыше одного;
- на иное имущество (включая находящееся за границей) — от 3 000 рублей.
Нотариусу предстоит в течение 6 месяцев проверить все представленные документы с отправлением запросов в государственные органы, уведомить известных наследников об открытии наследства, оформить наследственное дело и внести информацию в единую базу нотариата ЕИС, реестр открытых наследственных дел.
Дополнительные затраты при вступлении в наследство
Их перечень не определен, но чаще всего они обусловлены тем, что нужно получить какие-то дополнительные документы, иногда из-за границы, перевести их, заверить у нотариуса. Не всегда у наследодателя они содержатся в порядке, что-то приходится разыскивать или восстанавливать. Приведем список причин, которые часто вызывают необходимость в дополнительных финансовых средствах при оформлении наследства.
- Наследники не могут посещать нотариуса по состоянию здоровья, и нотариальные действия проводятся на дому. В этом случае госпошлина взимается в полуторном размере, а также нотариус вправе компенсировать потраченное время и недополученный доход. В Москве эта услуга стоит от 5 000 руб.
- Невозможно определить стоимость наследства (его части) по имеющимся документам. Значит, придется оплатить услуги независимой оценки.
- Наследникам достался земельный участок, который на момент смерти наследодателя не поставлен на кадастровый учет. Без этого сегодня будет невозможно оформить на него право собственности. Следовательно, придется потратиться на услуги кадастрового инженера, межевание, технический план. Стоит это недешево.
Имеются особенности при вступлении в наследство, часть которого представлена долей в ООО. По общему правилу, собственность, которую правопреемник получил при наследовании, не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если до дня своей смерти наследодатель подал заявление о выходе из ООО, наследник получает стоимость действительной доли уставного капитала, принадлежащей умершему родственнику. С этой суммы придется уплатить налог. Такое же правило действует, если он получил по наследству долю ООО и продал ее до истечения 5 лет после оформления документов.
При вступлении в наследственные права не забудьте поинтересоваться наличием обязательств и долгов наследодателя! Они переходят к наследникам вместе с полученным имуществом.
Льготы по уплате госпошлины (нотариального тарифа)
Действующим законодательством предусмотрены льготы по оплате госпошлины при оформлении наследства отдельным категориям граждан:
- Участники войны, узники, блокадники
- инвалиды 1 и 2 группы уплачивают 50 % установленной НК РФ суммы;
- несовершеннолетние дети, недееспособные лица освобождаются от уплаты при наследовании любой собственности;
- не платят госпошлину лица, получившие в наследство земельный участок, дом, квартиру, если они проживали в них на день смерти наследодателя и продолжают жить после этой даты.
В некоторых регионах установлены свои льготы по оплате УПТХ. Так, в Москве инвалиды и участники ВОВ имеют 100% льготу по всем нотариальным услугам; дети-инвалиды, сироты на 50 %.
Пример расчета затрат при оформлении наследства
Обычно наследников интересует вопрос — сколько берет нотариус за вступление в наследство, а также какие пошлины при этом установлены, поэтому давайте рассмотрим это на следующем примере.
Умерший отец оставил в наследство дочери квартиру (кадастровая стоимость 6 млн руб.) и дачный участок (1,5 млн руб.). На оба объекта имеются свидетельства о собственности, оба состоят на кадастровом учете. При вступлении в наследство она понесет следующие затраты:
- оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве: 0,3 % от 7,5 млн руб. = 22 500 руб.
- услуги нотариуса (УПТХ): 6 000 х 2 = 12 000 руб.
- стоимость регистрации квартиры в органах Росреестра — 2 000 руб., земельного участка — 350 000 руб.
Итого, общая сумма составит 36 850 рублей. В примере приведен самый простой вариант. Если бы дачный участок не был оформлен, что встречается достаточно часто, затраты увеличились бы 40–50 тыс. рублей.
Оформление наследства — сложная правовая и техническая работа. Нотариус не только оформляет наследственное дело, но и проводит консультационную работу: разъясняет наследникам, какие документы нужно представить для получения свидетельства и подтверждения своего права на наследство. Для удобства посетителей наша нотариальная контора работает ежедневно до 21 часа вечера и в выходные дни. Записаться на прием можно заполнив заявку на сайте или по телефону.
Будние дни
с 10:00 до 21:00
Выходные дни
с 10:00 до 20:00
Или просто приходите без записи.
Вы можете попасть к нам в любое время без записи.
Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер
Источник: https://www.rosnotarius.ru/stoimost-uslug-notariusa-pri-oformlenii-nasledstva
Сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство, и от чего зависит плата?
Нотариусу принадлежит одна из ключевых ролей в процессе оформления наследства. Перед получением свидетельства о праве на наследство нотариус должен озвучить размер госпошлины, которая подлежит уплате.
Какие услуги предоставляет нотариус при вступлении в наследство
Нотариус при наследовании имущества отвечает за ведение наследственного дела. В его задачи входит выполнение проверочных мероприятий, в частности:
- Проверка времени смерти наследодателя и самого факта смерти, места открытия наследства.
- Проверка наличия или отсутствия завещания, актов о его отмене.
- Уточнение состава и местонахождения наследственного имущества.
- Проверка представленной документации по родственным связям и принадлежащему имуществу.
- Уточнение круга наследников.
- Определение доли каждого наследника.
- Определение круга лиц, которым принадлежит право на обязательную долю в наследстве.
При наследовании имущества нотариус оказывает такие услуги:
- Принимает заявление о вступлении в наследство.
- Оглашает завещание.
- Разъясняет наследникам их права и обязанности.
- Рассчитывает размер госпошлины.
- Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
- Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.
Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?
Оформление наследства у нотариуса складывается из двух составляющих:
- госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство;
- плата за технически-правовую работу.
Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по закону, так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав. Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:
- 0,3% от оценочной стоимости имущества для близких родственников наследодателя (дети, родители, супруг, братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
- 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.
Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества. Обычно речь идет о рыночной стоимости наследства.
Если госпошлина перечисляется в федеральный бюджет, то плата за техническую и правовую работу покрывает расходы нотариуса за совершение нотариальных действий. Эта часть оплаты является абсолютно законной и предусмотрена Законом о нотариате от 1993 г.
В отличие от госпошлины, которая едина для всей РФ, плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от нотариальной конторы и региона. Предельная величина такой платы определяется региональными нотариальными палатами.
В таблице приведена средняя плата за нотариальные услуги.
Наименование | Размер госпошлины, руб. | Плата за технически-правовую работу, руб. | Всего |
Заверение завещания | 100 | 1900 | 2000 |
Принятие и заверение закрытого завещания | 100 | 5000 | 5100 |
Вскрытие конверта с закрытым завещанием | 300 | 4000 | 4300 |
Принятие заявления об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о наследстве | 100 | 900 | 1000 |
Принятие заявления об отказе от наследства | 100 | 900 | 1000 |
Предоставление дубликата документов | 100 | 3000 | 3100 |
Принятие мер по охране имущества | 600 | От 3000-5000 | 5600 |
Формирование нотариального запроса | 50 | 300 | 350 |
Можно ли избежать уплаты госпошлины
Перечень льготников и лиц, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты госпошлины, прописаны в ст. 333.38 НК РФ. От госпошлины освобождаются:
- инвалиды 1 и 2 группы – в размере 50% от всех оказываемых нотариусом услуг;
- физлица, которые наследуют квартиру, комнату, долю в ней, жилой дом и участок, на котором такой дом расположен, совместно проживающие вместе с наследодателем на одной жилплощади не менее года до его смерти;
- погибшие при выполнении государственных обязанностей, операциях по спасению человеческих жизней, подвергшиеся политическим репрессиям;
- несовершеннолетние наследники и психически невменяемые (недееспособные), которые находятся под опекой;
- наследники лиц, которые были застрахованы организациями и погибли в результате несчастного случая, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении оформления в наследство страховых сумм.
Оценка для вступления в наследство
Оценка для вступления в наследство является обязательным этапом. Без официального документа, который содержит оценку стоимости недвижимости или иного наследуемого имущества, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на наследство.
Некоторое имущество по объективным основаниям оценивать не нужно – это банковские вклады, сбережения покойного.
Наследство должно быть оценено по состоянию на день открытия наследства (или дату смерти наследодателя): указанное требование содержится в пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК.
Стоимость недвижимого имущества (включая квартиры, дома и земельные участки) определяется независимыми оценочными компаниями, которые наделены правом на оказание подобного рода услуг (состоят в специализированном СРО оценщиков), судебно-экспертными органами юстиции или территориальными подразделениями Росреестра.
В качестве документа, который подтверждает произведенную оценку, может выступать отчет о рыночной стоимости от сертифицированного оценщика или справка от кадастровой стоимости недвижимости от Росреестра (выписка из ЕГРН).
Нотариус не вправе указывать на предпочтительную компанию для проведения оценки.
Оценка стоимости квартиры для наследства
При наследовании квартиры допускается использовать кадастровую или рыночную оценку. Ранее также допускалось предъявлять нотариусу инвентаризационную стоимость из БТИ, но теперь эта оценка не используется, так как она не учитывает комплекс факторов, определяющих стоимость недвижимости и является крайне заниженной.
Наследник вправе сам определить, какая оценка ляжет в основу расчета госпошлины. Если он предоставит нотариусу обе оценки, то расчет будет вестись по наименьшей.
Для проведения оценки наследнику стоит собрать техническую документацию на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.
При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.
Оценка автомобиля для наследства
Автомобиль также подлежит оценке при вступлении в права наследования. Для ее проведения необходимо обратиться к любому оценщику.
Пример расчета госпошлины. Сын унаследовал автомобиль матери. Оценщики оценили его рыночную стоимость в 550 тыс. р. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: (550000*0,3%)=1650 р. Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику.
Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: копию свидетельства о смерти (оценщикам важно знать дату, по состоянию на которую требуется проводить оценку), талона регистрации на ТС, ПТС, справок о ДТП, документы о производимых работах и замененных запчастях.
При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты. По результатам составляется акт об оценке, который подписывает наследник.
При дистанционной оценке наследнику следует передать оценщикам фотографию авто, его технические характеристики, сведения о типе кузова, цвете, номерах кузова и шасси, об установленном оборудовании.
При проведении оценки оценщик должен использовать комплекс методов: сравнительный, доходный и затратный. Если какой-либо из указанных методов использовать нельзя, то это необходимо обосновать.
Без прохождения этапа оценки наследник не получит свидетельство о собственности, а без него не получится переоформить автомобиль в ГИБДД.
Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства
В качестве оценки загородной недвижимости и земельного участка может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная.
При оценке стоимости земельного участка и загородной недвижимости учитываются его площадь, регион расположения, целевое предназначение, состояние грунта, развитость инфраструктуры, ликвидность и пр.
Таким образом, при вступлении в наследство наследнику не обойтись без трат. В их числе госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве и плата за технически-правовую работу. Размер госпошлины привязан к оценочной стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательным этапом является проведение оценки. Госпошлина рассчитывается в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества для ближайших родственников и 0,6% — для всех остальных. В качестве документа, указывающего на стоимость имущества, может выступать справка о кадастровой стоимости или отчет о рыночной стоимости.
Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/uslugi-notariusa.html
Сколько платить нотариусу за вступление в наследство после смерти?
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО
подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Вступление в наследство носит заявительный характер. Бездействие приравнивается к отказу от имущества покойного собственника. Поэтому наследник должен самостоятельно обратиться к нотариусу, подготовить документы и переоформить полученные объекты на свое имя. Одним из важнейших моментов при принятии имущества является оплата расходов, связанных со вступлением в наследство. Рассмотрим, сколько стоит вступить в наследство у нотариуса в 2020 году.
Как поступить, если вы узнали, что являетесь наследником?
Последовательность действий такова:
- Снять умершего наследодателя с регистрационного учета для получения выписки из миграционной службы со специальной отметкой и получить справку с последнего места проживания.
- Обратиться к нотариусу с целью принятия наследства и получения свидетельства. Желательно подготовить все бумаги к моменту открытия наследства.
При обращении к нотариусу при себе лучше заранее иметь следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство о смерти;
- завещание (если есть);
- документы, подтверждающие права собственности на жилье:
- если отсутствует завещание в обязательном порядке нужно предоставить документ, подтверждающий факт родства с умершим наследодателем;
- справка с последнего места проживания.
Услуги нотариуса, которые придется оплатить:
- Заявление на принятие наследства лучше заполнить у нотариуса, так как существует четкая форма заполнения документа.
- Подтверждение завещания.
- Вскрытие конверта с завещанием.
- Выдача копий документов.
- Удостоверение об аннулировании завещания.
- Оформление отказа от наследства.
Помимо госпошлины, нотариус может предложить дополнительные правовые услуги, но от них можно отказаться.
Правом бесплатного вступления в наследство пользуются:
- Супруга/супруг наследодателя, который (ая) на время смерти проживал (а) в данной квартире.
- Несовершеннолетние лица.
- Лица с психическими отклонениями.
- Лица, раненные при защите Союза ССР, РФ.
Нотариус внимательно изучает документы, и выдает свидетельство, удостоверяющее право наследования.
Обратите внимание: никто не обязывает родственника принимать наследство, от него можно отказаться. Для этого лучше всего взвесить все аргументы и перспективы. Иногда вместе с наследством родственникам достаются все долги наследодателя связанные с этим имуществом.
Вступление в наследство — это юридический факт передачи собственности наследнику с последующим его оформлением в собственность.
Порядок наследования
Получить имущество умершего можно двумя способами:
- По закону. Гражданский кодекс устанавливает очерёдность наследования. Используется следующее правило: в равных долях получает имущество первая очередь наследников, а если их нет, то его получает вторая и так далее.
- По завещанию, то есть письменному распоряжению умершего, касаемо его наследства, оформленному надлежащим образом.
Каждая ситуация приводит к тому, что наследники должны будут нести личные расходы на оформление своих прав на полученное имущество. При этом потенциальные расходы можно разделить на две стадии:
- расходы на принятие наследства;
- расходы на последующее оформление права собственности.
Сумма расходов не будет зависеть от типа наследования. На неё будут влиять иные факторы. При этом некоторые лица могут вовсе освобождаться от части потенциальных платежей по причине льгот, установленных государством.
Вступление в наследство, какие траты потребуются
Разновидности затрат могут быть весьма разнообразными. Рассмотрим их все.
С 2006 году по сегодняшний день налог на имущество, полученное в результате наследования, был отменен. По закону РФ наследство не подлежит налогообложению.
Госпошлина за наследство по завещанию не отличается от наследования по закону.
Нужно помнить, что просто так ничего не делается и наследнику придется значительно потратиться на оформление и уплату налогов. Размер выплат государственной пошлины и налогов на имущество может различаться в зависимости от факторов, которые указаны в законодательстве.
Так, в статье НК 333.24, пункта 22 указано:
- Наследники, имеющие первую и вторую степень родства с наследодателем, выплачивают государству 0.3% от суммы имущества. Но сумма не превышает 100.000 рублей.
- Для наследников третьей и других категорий родства, сумма налога на имущества возрастает вдвое. Государству отходит 0.6% от наследства. Сумма не может превышать 1 млн. рублей.
Обратите внимание. Прежде чем идти к нотариусу, нужно узнать стоимость недвижимого имущества. Для этого следует пригласить оценщика помещения и общей стоимости наследства.
Документы для оценки недвижимого имущества:
- Свидетельство о регистрации собственности;
- Поэтажный план;
- Документы, подтверждающие личность наследника.
- Свидетельство о смерти правообладателя.
Так же стоит учитывать, что оценивается не только общая площадь, но район, местоположение от остановок и станций.
Примерная стоимость оценки составляет от 4000р. Если оценка срочная, то компания набрасывает % от стоимости оценки.
Для экономии средств лучше пригласить оценщика не из частной компании, а из БТИ.
При вступлении в наследство несколькими лицами каждый из наследников оплачивает затраты на составление бумаг и оплату государственной пошлины.
Нотариус сам вправе выдвигать свои условия оказания услуг. Цены могут быть такими:
- Заявление о принятии наследства- 1000 р.
- Заявление об отказе от наследства – 1000 р.
- Удостоверение и принятие скрытого завещания- 600 р.
- Выдача свидетельства о праве собственности на долю умершего супруга – 1000 р.
- Вскрытие завещания – от 300 р.
- Обеспечение сохранности имущества – 600 р.
Также нотариус берет деньги за предоставление технических услуг. Технические услуги нотариуса – это подготовка и ксерокопии документов, доверенности, подписи, штампы, а также бланки и др. Нотариус может предложить и сопроводительные услуги. Это всё происходит в зависимости от расценок нотариуса и иногда может превышать госпошлину в несколько раз. Как сэкономить на услугах нотариуса читайте ниже.
Обратите внимание. Внимательно ознакомьтесь с договором о предоставлении услуг. Закон от 11 февраля 1993г. N 4462-1 «О нотариате», не запрещает нотариусам выставлять собственные ценники за предоставляемые технические услуги.
На чем можно сэкономить
Зачастую нотариусы уговаривают сделать для каждого наследника отдельный экземпляр свидетельства. Они настоятельно рекомендует оформить документ на любой объект из завещания. Каждое дополнительное свидетельство стоит денег, но делать их или нет — личное дело, порядок, установленный законом, к этому не обязывает.
Оценку преемники, в т.ч. пенсионеры, должны делать за свой счет. В этом помогут независимые организации или БТИ. Чтобы пенсионеру сэкономить, необходимо учитывать кадастровую стоимость, которая ниже рыночной. Чтобы недвижимость посчитали по кадастровой цене, пенсионеру нужно обратиться в БТИ.
В регионах существуют свои льготы для определенной категории граждан, в т. ч. и для пенсионеров. Перед оформлением всех бумаг рекомендуется попросить представителя нотариальной конторы рассказать о ваших правах, задать другие вопросы о получении наследства. К тому же законодательство изменчиво, но все льготы, указанные ранее, действуют до сегодняшнего дня в РФ. Узнать информацию по другим странам можно на соответствующих интернет-ресурсах. Например, сведения по Украине — на правовом портале государства.
Стоимость вступления в наследство в зависимости от типа имущества
Квартира. Для того чтобы определить стоимость затрат на вступление в наследство квартиры в первую очередь стоимость недвижимого имущества. Для этого наследник обязан предоставить документы общей оценочной стоимости квартиры.
Далее, после получения официального документа, нужно отправиться к нотариусу и оплатить 0.3% госпошлины от стоимости жилья. Такая сумма — при условии того что вы являетесь одним из близких родственников усопшего. Если же вы считаетесь дальним родственником наследодателя, а близких родственников у него нет, то госпошлина будет составлять 0.6% от общей стоимости квартиры. При условии, что наследник не освобожден от уплаты. Также нужно учесть услуги нотариуса и оплату наследственной массы.
Наследственная масса – это совокупность не только предметов домашней обстановки, но и долгов наследодателя связанных с этим имуществом. Например, уплату коммунальной задолженности.
Дом. Наследование дома практически ничем не отличается от наследования квартиры. Единственное отличие состоит в земельном участке, с которого налог не взимается. Расчет госпошлины происходит так же, как в расчете квартиры. Также стоит учесть, что стоимость государственной пошлины напрямую зависит от количества наследников.
Независимо от того, наследование по завещанию или по закону, госпошлина оплачивается одинаково. Например: Если оценочная стоимость квартиры или дома ровна 2000000р, то для родственников 1 и 2 категории госпошлина будет составлять 6000 р. а для родственников 3 и др. 12000.
Напомним: 1 и 2 категории – дети, супруги, родители, братья, сестры, дедушки и бабушки, 3 категория – дяди и тёти.
Если родственников первых трех категорий нет, то наследников ищут в четвертой и пятой степени родства.
Оценка наследственного имущества
Затраты существенно снижаются, если грамотно провести оценку и предоставить результаты проведенной экспертизы. Перечень имущества включает:
- квартиры, дома и другие объекты недвижимости;
- имеющиеся транспортные средства;
- драгоценности и ценные бумаги;
- доли в акционерном обществе и ООО;
- гонорары и авторские;
- различное имущество.
Постановка загородного дома и земельного надела на учет, позволит узнать в Росреестре кадастровую стоимость, не пересматриваемую несколько лет. Рыночная цена нередко оказывается на порядок ниже.
Узнать точную стоимость автомобиля и другого имущества помогут государственные учреждения и компании, имеющие лицензию на оказание услуг подобного рода.
Представленные документы с оценками могут разниться между собой. Нотариусу предстоит выбрать один, где указана наименьшая стоимость. Выбор организации остается за наследником.
Как меньше заплатить нотариусу
Услуги нотариуса — удовольствие не из дешевых. Приходя в нотариальную контору, человек теряется просто от незнания закона. Некоторые нотариусы с радостью попросят вас оплатить даже такое действие, как перенесение информации с флешки на компьютер, уверяя, что это сложный технический процесс.
Бывают случаи, когда наследник приносит к нотариусу все заполненные бланки, но ему отказывают под предлогом того, что все бумажные формы для заполнения выдаются на месте. В итоге технические услуги обходятся клиенту в кругленькую сумму.
Вы можете спокойно отказаться от технических услуг. В интернете можно найти большое количество бланков и шаблонов. Распечатать дома будет намного удобнее. Форму заполнения можно попросить у нотариуса бесплатно. Чем больше бумаг, тем выше стоимость технических услуг.
Иногда наследникам предлагается выдать больше свидетельств о праве на наследство. Если наследников несколько, то по их желанию может быть выдано как несколько, так и одно свидетельство на всех согласно ГКРФ (п.1 ст. 1162).
В общей сложности на нотариусе можно сэкономить от 1000 рублей и более.
Вступление в наследственные права процесс сложный и занимающий немало времени. Следует не затягивать с обращением в нотариальную контору и сбором документов. Процентная ставка заменила налог.
Проще заранее уточнить расценки, регионы устанавливают определенные границы. Это не помешает частному нотариусу определить свои тарифы, иногда чересчур завышенные.
Установленные тарифы не помешают минимализировать расходы. Скидку сможет предоставить нотариус после заключения договоренности. Включение в список льготников избавит частично или полностью от оплаты госпошлины.
Примеры расчета затрат
Гражданин К. после смерти отца должен был вступить в наследство. К. отправился оформлять все бланки и вызвал оценщиков, которым заплатил 3500 р. Далее собрав все документы, он отправился к нотариусу. Квартира покойного отца была оценена в 5 000 000 рублей, поэтому К. оплатил налог 0.3% стоимости жилья — 15 000. Для вступления в наследство К. написал заявление о принятии наследства заверение, которого обошлось К. в 1000 рублей, и оплатил все технические услуги в размере 2000р. В итоге К. было выдано свидетельство о праве на наследство, которое стоило 500 р. Оформление наследство гражданина К. обошлось ему в 22 тыс. рублей.
Гражданин В. Имеет инвалидность 1 степени. После смерти матери он начинает оформлять документы. Пригласив оценщиков В. узнает, что стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей, оплатив оценщикам 3000 рублей за услуги, гражданин отправляется к нотариусу. Предъявив удостоверение подтверждающее инвалидность, В. получает льготу к оплате госпошлины 50%. Госпошлина на квартиру составляет 6000 рублей ( 0.3% от стоимости имущества). При учете льготы В. оплачивает госпошлину в размере 3000 рублей. Написав заявление о принятии наследства, В. оплачивает нотариусу 1000 р. Технические услуги нотариуса обходятся гражданину в 1000 рублей. За свидетельство о праве на наследство В. оплачивает 500 рублей. Итого гражданин В. для вступления в наследство тратит 7 500 р.
Кому может полагаться скидка?
Клиенты нотариуса, имеющие право полного или частичного освобождения от уплаты госпошлины, делятся на следующие категории:
Источник: https://notariusmoskva.ru/finansy/skolko-stoit-oformit-nasledstvo.html