Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоила квартира в ссср». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Нажмите для просмотра всех скриншотов. Видеокарту можно проверить только переставив на рабочий компьютер. Да, это занимает целый день, но пренебрегая моими советами вы можете биться неделями, так и не определив причину проблемы.
Содержание:
Сколько стоила квартира в СССР, и как ее можно было купить
Для многих квартира сейчас недостижимая мечта. Поэтому люди все чаще с ностальгией вспоминают времена СССР. Тогда и продукты были качественнее, и квартиры доступнее. Но так ли это? Все ли могли позволить себе за несколько лет приобрести жилье? Покупка недвижимости в стране была сложным вопросом. Разберемся, сколько стоило жилье в разные годы, и как его можно было купить.
Как формировалась стоимость жилья
Так как жилье для продажи практически строилось в складчину, его цена формировалась исходя из общей стоимости дома. Единый принцип позволял устанавливать одинаковую цену для семей, решивших купить квартиру с определенным количеством комнат и других помещений.
Стоимость конкретного жилья определялась исходя из государственной цены:
- возведения здания;
- материалов;
- монтажа;
- количества тружеников, занятых на стройке.
Существовали нормативы, которые формировали взаимосвязь между численностью семьи и площадью допустимого к покупке жилья. Если семья имела возможность приобрести более просторную квартиру, ей не давали этого сделать. И это не из-за того, что она дорого стоила, а из-за норм жилплощади на человека.
Сколько стоила квартира
В шестидесятых-семидесятых годах кооперативного жилья в СССР строилось немного. Большинство семей получали жилье от государства по социальному найму. Тем, кому посчастливилось купить квартиру, приходилось платить за 1 квадратный метр от 165 рублей (в центральном регионе), от 200 рублей – в населенных пунктах, расположенных в северных широтах.
Квартиры строили по типовым проектам. Поэтому цены на них не слишком отличались в зависимости от региона. К восьмидесятым годам, когда кооперативное жилье стало более распространенным, стоили квартиры по-разному:
- 1-комнатная – от 3 000 до 5 000 рублей (взнос за вступление в строительный кооператив от стоимости – от 500 до 2 000 рублей);
- 2-комнатная – от 5 000 до 8 000 (первая оплата составляла от 2 000 до 4 000 рублей);
- 3-комнатная – от 8 000 до 10 000 (взнос насчитывал от 4 000 до 5 000 рублей);
- 4-комнатная – от 10 000 до 13 000 (оплата в день вступления – от 5 000 до 6 500 рублей).
При средней зарплате у простого рабочего в 200 рублей эти цены были практически недостижимыми. К тому же не каждая семья имела право вступить в кооператив. Чаще всего возможность постройки своей квартиры давали людям, которые имели особые заслуги на работе. Профсоюз предприятия мог даже предложить льготную цену, на 15-30% ниже государственной.
Но в восьмидесятые годы ситуация изменилась в лучшую сторону – стала действовать государственная программа кооперативного жилья. На момент ее начала однокомнатная квартира стоила 2-3 тысячи рублей. Благодаря поддержке, в стране начали строить 100 тысяч новых домов. Но из-за перестройки программа была нарушена, часть квартир достроили только в девяностых, а по ходу возведения им приходилось делать непосильные доплаты.
Как люди получали жилье
В СССР было несколько способов получить собственное жилье:
- от государства в аренду;
- построить частный дом;
- приобрести квартиру в кооперативе;
- вступить в наследство.
До шестидесятых годов самостоятельная постройка жилья на арендованных у государства участках была очень популярной. В населенных пунктах активно застраивались участки, но после принятия новых земельных законов ситуация поменялась. Участки предоставляли не всем желающим, а только многодетным семьям, заслуженным лицам или по блату.
Основным способом получения жилья с начала 60-х годов стала государственная аренда. С ней тоже не все было просто. Существовало две очереди распределения квартир – от предприятия или от горисполкома. В каждом из случаев люди получали жилье из резерва в порядке очереди. Получить исполкомовское жилье могли:
- работники предприятий, не имевших собственного жилого массива;
- категории граждан, кому квартира полагалась по закону: заслуженные деятели науки и искусства, Герои.
Ведомственное жилье давали работникам предприятий. Чаще всего молодые специалисты получали комнату в общежитии. После рождения первого ребенка они могли расширить жилплощадь до однокомнатной квартиры. Более просторное жилье удавалось получить за особые заслуги или при увеличении семьи. При выделении квартиры учитывалось наличие детей и их пол, количество квадратных метров полезной площади по месту прописки, семейное положение.
Бывали ситуации, когда люди оставались в неблагоустроенном жилье и не могли получить лучшее. Например, так случалось, если человек оставался без прописки по воле родственников. Без нее не брали на работу, а без трудоустройства не выделяли квадратные метры в аренду. Получить право на жилье было очень сложно. Легче всего было получить удобную квартиру тем, кто решил жить в небольшом развивающемся городе, и работающим на заводе, который образует этот населенный пункт.
Участие в жилищных кооперативах
Особой ситуацией были кооперативы. Мало кто в СССР мог позволить себе сразу оплатить квартиру в них, но даже при достаточной финансовой подушке порой следовал отказ. Например, певец Юрий Антонов так и не получил право на вступление в кооператив. Он получал достаточные гонорары, но не мог стать пайщиком. Интересно то, что даже оплата своего участия в кооперативе не делала человека собственником жилья. Он не мог им свободно распоряжаться, а продать пай имел право только другим участникам кооператива, и то после того, как на собрании ему разрешат это сделать.
Жилищные кооперативы были государственными или образованными на предприятиях. Право попасть с них давалось не каждому, поэтому за него держались и взносы делали своевременно. Нередко в кооперативах можно было встретить людей, которые к предприятию не относились – они попадались за взятки комиссии. Остальные участники ЖСК не афишировали эту несправедливость, так как часто благодаря блатным гражданам решались проблемы с участками и материалами, что позволяло получить квартиру дешевле. О подобной ситуации наглядно рассказано в фильме Рязанова «Гараж».
Источник: https://skstoit.ru/nedvizhimost/skolko-stoila-kvartira-v-sssr-i-kak-ee-mozhno-bylo-kupit.html
Сколько стоила квартира в СССР: анализ
Сколько стоила квартира в советское время? Здесь имеет значение определенный период и действие той или иной политики. Так, в 1958 году очередное собрание министров страны закончилось постановлением по созданию ЖСК (жилищно-строительных кооперативов). В них за определенную сумму можно было совершить покупку квартиры, цена которой обуславливалась совокупной стоимостью жилого дома по проектной смете.
Положение для семьи
Так как стоимость квартиры в СССР формировалась на основе общей цены жилого строения, то функционировал специальный принцип. Он касался отдельной семьи, стоимость жилья для которой не должна была уступать аналогичному показателю по смете.
Также существовали нормативы, которые формировали взаимосвязь между площадью жилья и числом комнат в нем с численностью семьи. Даже если люди были в состоянии полностью выкупить квартиру с большей площадью, они это сделать не могли. Причиной тому являлись тогдашние нормы. Ведь цена квартиры в них не укладывалась.
Этот параметр определялся на основе государственной стоимости:
Вариации
Сколько стоила квартира в СССР? Значения варьировались, хотя и не существенно. Например, по данным на 1971 г, в центральных регионах страны 1 кв. м стоил примерно 165 руб. А на территориях с более суровым климатом показатель достигал 200 руб.
Незначительная ценовая разница была связана с использованием шаблонных проектов. Они подразумевали наличие в квартире помещений, скромных по площади. Хотя были варианты с более крупным метражом. Соответственно, и их ценник был солиднее.
Возможности приобретения квартиры
Далеко не каждый советский гражданин был способен совершить покупку такой недвижимости.
Нужным финансовым потенциалом обладали только единицы. Как правило, это были граждане, получившие в один момент огромные деньги. Например, лауреаты любых премий государственного статуса.
Прочие люди, даже с приличными доходами, были способны только на выплату в рассрочку с помощью кредита или ссуды, взятой на предприятии.
Простой инженер, педагог или врач прекрасно знали, сколько стоила квартира в СССР, поэтому могли только мечтать о ней. Внести сразу полную плату могла только элита страны или те, кто нажился обманными способами.
Для молодежи и вовсе не было вариантов для приобретения квартиры. А в кооператив входили зрелые граждане, достигшие определенных материальных успехов.
Возможности обзавестись квартирой
- Получения жилья от государства.
- Постройка своего дома.
- Покупка кооперативного варианта.
- Получение от родителей или других родственников по месту прописки.
Что касается кооперативов, здесь все происходило по несложной схеме. На заводе, в какой-либо другой организации или в населенном пункте, или районе образовывали ЖСК. Государство предоставляло ему ссуду для строительства дома. Все, кто желал купить жилье, становились членами этого кооператива, внося вступительную плату (пай) и взносы каждый месяц.
Из этих граждан формировалась очередь на получение жилплощади. Когда строительство дома завершалось, квартиры раздавались очередникам. Те также вносили взносы до полного погашения расходов на данное строительство.
Но даже после этого они не становились владельцами жилья, которое значилось во владении ЖСК. И сделки с недвижимостью были возможны только между участниками данного кооператива. И то для этого организовывались специальные собрания, которые должны были вынести положительный вердикт.
Госпрограмма в начале 80-х
Воздвижение домов в рамках кооперативной политики занимало только 7-10 % от всего строительства, необходимого в стране. И все лица, желающие купить жилье в пределах данной системы, не могли это сделать. Причина – на вступление в такие объединения образовывались колоссальные очереди.
И в начале 80-х годов была разработана госпрограмма, подразумевающая предоставление квартиры для каждой семьи. Для этого было создано порядка 100 тысяч кооперативов. Но данные планы нарушила политика перестройки. И многие дома были достроены только в конце 90-х, уже в России. И люди ждали более 15 лет получения своей квартиры. И при этом часто приходилось делать существенные доплаты.
А сколько стоила квартира в СССР на начало активности обозначенной госпрограммы? Здесь подразумевалось создание наиболее выгодных финансовых условий для каждой семьи. Так, например, однушка могла обойтись в 2000-3000 руб. Хотя успех данной программы виделся в бесплатном предоставлении жилья.
Аренда от государства
Одним из популярных и доступным способов получения жилья была самостоятельная его постройка. Однако в 60-х новая политика серьезно ограничивала возможности граждан в этой сфере. Участки выдавали только заслуженным лицам, семьям с 3 и более детьми, и по блату.
А к окончанию 80-х основным методом получения квартиры стала государственная аренда по принципу очереди. Квартиры в данной системе имели два статуса: ведомственный и исполкомовский.
Первый подразумевал получение недвижимости из жилого фонда предприятия. Второй – из резерва районного горисполкома по принципу очереди.
Ведомственных квартир удостаивались сотрудники крупных заводов и компаний. Исполкомовское жилье получали:
Попасть на учет граждане могли, предоставив в специальную комиссию следующие документы:
Комиссия анализировала предоставленную документацию и заявку. Чаще всего отказывали тем лицам, в семье которых на одного человека приходилось больше положенных метров. Нормативы в 70-х годам диктовали ограничение 7 кв. м, в 80-х – уже 9 кв. м.
Они основывались на параметрах только жилых помещений. Подсобка, кухня, санузел и прихожая не учитывались.
Когда человеку одобряли постановку на учет, он получал информацию о своем номере в этой очереди. При нахождении в муниципальной системе документация следовала в исполком.
Жилье в наследство
Оно могло достаться только тому, кто в нем прописан. Получателя меньше всего волновал вопрос, сколько стоила квартира в СССР, поскольку недвижимость в этих условиях становилась бесплатным объектом.
На этой почве некоторые граждане шли на особые хитрости. Например, женились и быстро разводились или специально прописывались к пожилым родственникам, после смерти которых обретали жилье.
Советский элитный вопрос
В те времена молодая семья могла получать разные подарки, лучшим из которых считался взнос в ЖСК. Наличие своей недвижимости в нем свидетельствовало о принадлежности граждан к высокому социальному классу.
Ведь стоимость кооперативной квартиры в СССР могла осилить быстро и без лишних хлопот только эта категория. А ценники здесь достигали серьезных значений в зависимости от параметров жилья. Например, четырехкомнатная радость на 75 кв. м стоила порядка 12 000 руб.
Имело значение и ее расположение (район, этаж) и уровень комфортности. И комнаты могли иметь большую площадь, что выгодно отличало это жилье от прочего массива.
Сколько стоила кооперативная квартира в СССР в среднем в 80-е, изложено в таблице ниже.
Источник: https://labuda.blog/207507.html
документация настоящего
Кстати, на ЖСК давался ещё ведь и кредит на 20 лет под какие-то небольшие проценты.
И хороший коммент там под статьёй:
1. То есть, в СССР стоимость 1 кв. метра равнялась средней месячной заработной плате.
2. Сегодня средняя по Москве стоимость квадратного метра 171000 рублей. а среднемесячная заработная плата — 22000.
3. Продажа кооперативной квартиры была разрешена. Но ПРИ ПОКУПКЕ, ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА ИМЕЛИ ПРЕИМУЩЕСТВО, так как цена была твердой и запрещена была не продажа, а СПЕКУЛЯЦИЯ и с точки зрения денег не было разницы, кому продавать..
Тем, кого интересует, сколько стоила квартира в СССР, можно напомнить, что основная часть населения проживала в квартирах, полученных от государства. Граждане стояли в очереди на улучшение жилищных условий, которые существовали на предприятиях и в органах власти. Такое ожидание могло продлиться и 15-20 лет.
Только в 1958 году гражданам специальным постановлением Совета Министров СССР было разрешено создавать жилищно-строительные кооперативы, в которых за определенную стоимость можно было приобрести квартиру. Цена квартиры зависела от общей сметной стоимости проекта жилого дома. То есть в СССР стоимость квартиры для отдельной семьи не должна была быть меньше чем сметная стоимость самой квартиры. А площадь и количество комнат в квартире, которую можно было приобрести, определялось составом семьи и существующими нормативами. В СССР, даже если у семьи были деньги, чтобы заплатить столько, сколько стоила квартира большей площади, купить ее было невозможно, если она превышала установленный норматив.
Цена квартиры в Союзе определялась исходя из государственных расценок на строительные, монтажные и отделочные работы. Кроме того на то, сколько стоила квартира, влияла стоимость материалов и рабочей силы. Так, например, в 1971 в центральной части СССР, стоимость 1 кв.м квартиры составляла порядка 160 рублей. Естественно, что в районах с более суровыми погодными условиями стоимость квартиры была выше и доходила до 200 рублей за 1 кв.м.
Заплатить столько, сколько в СССР стоила квартира, единовременно, могли позволить себе единицы. Обычно, это были люди, получившие сразу большую сумму – лауреаты различных государственных премий. Для остальных, даже состоятельных граждан, стоимость квартиры можно было выплатить только в рассрочку, взяв кредит или ссуду на предприятии. Цена квартиры в СССР была настолько велика для простого инженера, учителя или врача, что считалась настоящей роскошью. Те, кто мог позволить себе оплатить стоимость квартиры, относились к элите страны или к тем, кто и тогда мог наживаться нечестным путем. В Союзе молодежь не могла заплатить такую цену за квартиру, поэтому в кооперативах, обычно, состояли люди зрелого возраста, уже добившиеся в жизни каких-то материальных благ.
Но сколько бы ни стоила квартира в СССР, продать ее самостоятельно было невозможно. Подобные вопросы решались только общим собранием членов жилищного кооператива.
Источник: https://salut-doc.livejournal.com/172430.html
Стоимость 2-х комнатной кооперативной квартиры в СССР в 1985 году
Комментировать
Все комментарии (51)
комментирует материал 02.08.2020 #
Один мой коллега в 87-ом году приехал из-за границы (длительная командировка) и привёз 10 000 долларов. На эти деньги он мог купить трехкомнатную квартиру в любом районе Москвы. А сейчас ?
Один мой коллега в 87-ом году приехал из-за границы (длительная командировка) и привёз 10 000 долларов
==================
Это был один, а нуждающихся в улучшении жилищных условий было полстраны.
Ну и потом все те условия, по которым ставили в очередь на жильё, в том числе и кооперативы.
Кооперативы были для избранных , как и коммунизм.
Тоже в «Березках» и «Альбатросах» продавали, за чеки ВТ и боны?
Гм. В то время, в «восьмидесятые, работал я в конструкторском бюро (конкретно СКБ «МОсгидросталь»).. Так вот рядом со мной, в нашел лаборатории работал инженер, выпускник московского ВУЗа Игорь Рыбак (он родом с Украины). Так вот он и купил себе кооперативную квартиру в ЖСК «Атом» (это район Мневники). По мнению автора он был в числе избранных?
Так большинство граждан страны и тогда жили, и сейчас живут в квартирах полученных от советской власти.
Значит не в коня овёс. ну не хотят люди жить по человечески в просторных домах и квартирах.
А Вы посчитайте скольких по всей РФ,которые захотели этого улучшения, оставили и без квартиры,и без денег! В СССР подобное даже представить было невозможно!
А Вы посчитайте скольких по всей РФ,которые захотели этого улучшения, оставили и без квартиры,и без денег!
================
И правильно сделали, привыкли на халяву и ловились на бесплатный сыр в мышеловке. Не бывает бесплатных домов и квартир. Это комуняки 70 лет врали, что обеспечивают народ бесплатными квартирами.
А сейчас так глупо не лгут.
Сейчас еще глупее лгут. Вспомните рекламу коммерческую или политическую, ну или МММ.
либерасты и путинисты -«сейчас все дворы забиты авто»,
-до 2/3 автопарка составляют подержанные авто более 12 лет пробега (их средний возраст),
-доля новых авто в продажах 22%, в 3,5 раза меньше, чем подержанных,
-средняя стоимость подержанных авто отечественного производства (до 50% авторынка)(составила 150 т.р. в пересчете на советские деньги — 1000 руб, цена мотоцикла — смеяться только можно над таким «богатством», если еще учесть древние авто десятков миллионов подснежников)
Не понимаю. Если в СССР у всех-превсех была зарплата ого-го и все-превсе как сыр в масле катались, зачем люди по 20-25 лет в очереди на квартиру стояли, ютясь в бараках, а просто не покупали себе кооператив? Не понимаю.
А если не секрет, что за город такой большой или длинный? На метро я за час по диаметру Москву пересеку, но в общем там полтора часа на дорогу в один конец может получиться. Или Владивосток в длину вытянут на полуострове, но в нем за час доехать вполне можно (если на электричке. или без современных пробок).
Источник: https://newsland.com/community/5652/content/stoimost-2-kh-komnatnoi-kooperativnoi-kvartiry-v-sssr-v-1985-godu/7184377