Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит риэлтор в москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Созвездие красоты 10. Перечень компаний и магазинов периодически изменяется или дополняется. рублей при его отсутствии.
Содержание:
Сколько стоят риэлторские услуги в Москве
Я уверена, что почти у всех, кто наконец собрался духом и решил продать квартиру в Москве воникает вопрос о том, сколько стоит риэлтор? И здесь нужно отметить, что для многих клиентов на рынке цена на услуги имеет первостепенное значение.
Но, как бы парадоксально это не звучало, стоимость услуг риэлтора при продаже — это не самое главное! А самое главное, помнить. Не так важна стоимость риэлторских услуг, как комфорт в общении с агентом, его профессионализм и ваша уверенность в безопасности предстоящей сделки купли-продажи недвижимости
Цены на услуги риэлтора
| Продажа квартиры | от 50 000 Р |
| Сопровождение сделки купли продажи квартиры | от 30 000 Р |
| Покупка квартиры (вторичка) | от 50 000 Р |
| Покупка квартиры в новостройке | от 30 000 Р |
| Обмен (альтернатива — продажа одной и покупка другой квартиры) | от 100 000 Р |
| Продажа гаража, машиноместа | от 30 000 Р |
| Продажа земельного участка, дома, дачи | от 100 000 Р |
| Покупка участка, дома, коттеджа | от 100 000 Р |
| Сопровождение сделки по загородной недвижимости | от 30 000 Р |
| Составление риэлторских договоров | от 3 000 Р |
| Приватизация жилья | от 30 000 Р |
| Оценка квартиры | Бесплатно |
| Консультации | Бесплатно |
| Сдать квартиру, комнату | Бесплатно |
| Снять квартиру, комнату | 50 % |
Цены на услуги риэлтора социально ориентированы и дифференцируются в зависимости от клиента категории.
Для слабозащищённых слоёв населения: пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие — предоставляется постоянная скидка на риэлторские услуги до 20%. Акция действует бессрочно. Возьмите себе это на заметку, а при необходимости воспользуйтесь данной уникальной возможностью.
Действующие акции
Условия сотрудничества и порядок оплаты услуг риэлтора
Работаю официально, с 2007 года зарестрирована как ИП св — во № 307770000498709. С клиентами на услуги заключаю агентский договор с фиксированной ставкой комиссионных. Сколько указано в договоре, столько в итоге и заплатили. Все прозрачно, без неожиданностей.
Отдельно и особо хочу отметить для тех собственников недвижимости, которые в силу каких-то предубеждений, не хотят «сковывать» себя официальными договорными отношениями — На подписании соглашения на риэлторские услуги не настаиваю. Можно подписывать — можно не подписывать, главное — доверие и наше с вами взаимопонимание.
Работаю только на эксклюзивных правах, реализация объектов в роли второго, пятого-десятого, вспомогательного риэлтора для меня не приемлимо.
Работаю без предоплаты. Оплата услуг риэлтора производится только после полного завершения сделки купли-продажи (часто именно с денег вырученных с продажи квартиры)
Звоните, предлагайте свои варианты, всегда рада помочь.
Я уверена, о стоимости услуг риэлтора мы всегда сможем договориться.
Услуги риэлтора стоят достаточно высоко, и это легко объяснимо. От профессиональных навыков агента по недвижимости зависит то, где в ближайшее время или всю оставшуюся жизнь, а главное, в каких условиях, будет жить человек. И какие бы вам не понадобились услуги риэлтора: сдать квартиру в Москве или снять жилье, осуществить сложный альтернативный обмен или просто продать свободную квартиру, купить квартиру в новостройке или же вам необходимо сопровождение сделки при покупке — все сделки с недвижимостью сильно растянуты по времени, сопряжены с большими рисками и огромной ответственностью, требуют максимальной концентрации и скрупулезной, кропотливой работы.
Как и в любом другом деле, при ценообразовании стоимости риэлторских услуг, есть общее правило — чем проще сделка по недвижимости, тем стоимость услуг риэлтора будет ниже, чем операция с недвижимостью сложнее — тем цена на риэлторские услуги будет выше. Все просто.
Цена услуг риэлтора может сильно разниться.
Многие, изначально, называют сильно заниженные цены на услуги риэлтора — демпенгуют, чтобы привлечь клиентов, а в процессе работы, поднимают их по размеру агентского вознаграждения — «раскручивают». Агенты-новички, в поисках первого клиента, также занижают цену. Сильно завышенная стоимость риэлторских услуг может быть обусловлена именем агентства, брендом. Расценки риэлторов в раскрученных конторах в несколько раз выше, но к сожалению, это не всегда обусловлено качеством предоставляемых услуг.
Выбор исполнителя по минимальной стоимости риэлторских услуг (кто скажет меньше, с тем агентом я и буду работать), по меньшей мере, не уместен, это обязательно скажется на качестве предоставленных услуг. Но, увы, по такому принципу начинают искать себе риэлтора 90% клиентов на рынке недвижимости. Хорошо — дешево не бывает, это знает каждый здравомыслящий человек. Но и дорого — не всегда отлично. После многочисленных встреч и переговоров, консультаций и всех этих мытарств — к такому выводу приходят все, кто хочет получить риэлторские услуги. Съэкономив на хорошем специалисте несколько десятков тысяч рублей, вы можете потерять свое имущество, а может быть и свое здоровье. Стоит оно того? Конечно же, нет!
Есть разумное, рациональное решение — идеальное соотношение цены и качества — услуги частного риэлтора в Москве. Умеренная цена и высокое качество оказываемых услуг при максимальном, к вашему жилищному вопросу, внимании. Что может быть лучше?!
Расценки на услуги зависят от сложности сделки, и поэтому, комиссия риэлтора при продаже квартиры — величина договорная. Каждая сделка по недвижимости индивидуальна, и, чтобы ответить на вопрос — «сколько вы возьмете за свои услуги», надо разобрать алгоритм предстоящей сделки по купле-продаже недвижимости до молекул, чтобы, опираясь на опыт, а не пальцем в небо или с потолка, называть стоимость услуг риэлтора.
Но, одно я могу сказать с уверенностью — стоимость моих услуги частного риэлтора, будет значительно ниже стоимости услуг агентства недвижимости. И это легко объяснимо — я, как частный риэлтор, не держу огромный штат сотрудников, у меня нет больших издержек по оплате труда агентам, по оплате офиса и тд.
Главным, я считаю честность и открытость в отношениях с людьми. А о сновным преимуществом в работе со мной, и в этом вы можете быть уверены на все 100%, что к вашему жилищному вопросу я отнесусь с максимальным вниманием и пониманием. Никого не буду вводить в заблуждение по реальности или несбыточности реализации их варианта. С уважением отношусь к своему и чужому времени, ценю его. Такой подход к делу всегда возвращается звонкой монетой, благодарностью и рекомендациями знакомым и друзьям
Если вы действительно хотите получить ответ на вопрос — «Сколько стоят услуги риэлтора в Москве?», воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону 8(903)170-13-84.
Только после ознакомления с материалами и сведениями по предстоящей сделке, я смогу назвать точную стоимость риэлторских услуг, которая будет отражена и зафиксирована в агентском договоре.
Не верьте заявленной низкой комиссии риэлтора при продаже квартиры, все расценки риэлторов в прайсах и таблицах условны, носят рекламный характер и, зачастую, служат лишь для привлечения внимания. Конкуренция между агентами сумасшедшая! Ведь рынок оказания риэлторских услуг — это такой же рынок, как и любой другой. Я бы даже сказала, что это наиболее «разогретый», что ли, рынок.
Звоните, спрашивайте, консультируйтесь — за спрос денег не беру.
А вообще, выбор риэлтора, как мне кажется, дело интуитивное. Вот понравился человек с первого взгляда, и все тут. Обзвоните нескольких агентов, обрисуйте свою ситуацию — узнайте стоимость риэлторских услуг, назначьте несколько встреч, поговорите, пообщайтесь. Посмотрите кто как, а главное, о чем говорит, кто как держится и что конкретно предлагает.
И помните — не так важна стоимость услуг риэлтора, как комфорт в общении, душевное спокойствие и уверенность в безопасности предстоящей сделки.
И напоследок, по статистике, люди совершают сделки купли-продажи недвижимости раз в 15-20 лет, а для многих, жилищный вопрос — это вопрос всей жизни. Не торопитесь. Сделайте паузу. Взвесьте все и сделайте для себя правильный выбор.
Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве
Связаться со мной и изложить свой жилищный вопрос можно любым удобным для вас способом
- Звоните, мой личный номер мобильного телефона 8(903)170-13-84
- Пишите мне на электронную почту [email protected]
- Или оставьте вашу заявку через форму обратной связи на сайте
Стоимость дополнительных услуг риэлтора
| Составление в простой письменной форме договоров найма, аренды, дарения, купли-продажи | 2000 Р |
| Составление договоров ипотеки, мены, субсидии | 3000 Р |
| Составление договора+регистрация права собственности | 7500 Р |
| Составление и регистрация договора ипотеки жилой недвижимости | 7500 Р |
Татьяна Мамонтова — частный риэлтор
в г. Москва
— До 31 декабря 2020 сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%
— Пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями 20%
Источник: https://agent112.ru/stoimost-uslug-rieltora.html
Услуги риелторов в Москве
Чтобы начать, уточните пожелания к риелтору
Средняя стоимость услуг
Откуда мы знаем цены. Больше шести миллионов человек решили свои задачи с помощью PROFI.RU.
Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.
Примеры работ риелторов
Загрузите мобильное
приложение PROFI.RU
Риелторы — отзывы
Попробуйте дистанционные услуги
Услуги, востребованные клиентами в этом году
Цены: от 3000 до 45 000 ₽ / усл.
Цены: от 5000 до 52 500 ₽ / усл.
Цены: от 500 до 5000 ₽ / усл.
Цены: от 1000 до 15 000 ₽ / усл.
Цены: от 1500 до 5000 ₽ / усл.
Цены: от 1000 до 10 500 ₽ / усл.
Цены: от 1500 до 10 000 ₽ / усл.
Цены: от 1500 до 25 000 ₽ / усл.
- Риелторы — широкая база специалистов
- 221 отзыв о специалистах на PROFI.RU
- Услуги риелторов в Москве от 9999 рублей/усл.
На сайте представлено более 190 анкет, среди которых вы найдете квалифицированного риэлтора в Москве, который поможет выгодно продать или приобрести жилье. Сертифицированный брокер проведет процедуру купли-продажи и обеспечит юридическое сопровождение сделки на высоком уровне. Профессионализм работников подтвержден дипломами, грамотами, пройденной сертификацией, а также отзывами заказчиков.
Риэлторы оказывают услуги по оценке, продаже, покупке, аренде и обмене недвижимости. Опытный специалист предоставит консультацию и предложит несколько интересных вариантов по сходной цене в интересующем вас районе города. Для того чтобы найти грамотного исполнителя, необходимо рассмотреть всех претендентов, которые больше всего подходят по расценкам, местоположению, навыкам, пообщаться с выбранным кандидатом и оформить заказ. Эксперты предоставляют гарантии на оказанные услуги, согласно положениям договора.
Минимальная цена ̶ от 9999 руб. Стоимость зависит от вида выполняемых работ, уровня подготовки брокера и составляет определенный процент от сделки.
Источник: https://profi.ru/raznoe/realtor/
Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры?
Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры зависит от ее цены. От суммы сделки удерживаются комиссионные. Они входят в стоимость, назначенную продавцом, или добавляются сверху. Рассмотрим, какие услуги оказывают риэлторы, что влияет на расценки, как производится оплата, а также плюсы и минусы обращения в риэлторское агентство.
Какие услуги оказывают риэлторы?
Риэлторские агентства помогают покупателям найти интересующую их недвижимость, а продавцам – продать ее, за это взимается комиссия.
В среднем размер комиссии составляет 2-5% от стоимости жилья
Человек продает квартиру за 2 500 000 руб. Риэлтор приходит к нему с покупателем, через некоторое время стороны решают заключить договор купли-продажи. Из 2 500 000 руб. удерживается комиссия в размере 3%:
2 500 000 х 3% = 75 000 руб. Эту сумму получит риэлтор, из них часть денег возьмет себе за работу, остальное отдаст в кассу агентства. Продавцу останется 2 425 000 руб.
На цену влияет количество услуг, оказываемых риэлтором. Обычно они предоставляют полное юридическое сопровождение от поиска недвижимости до получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя.
Если клиент ищет недвижимость в новостройке, риэлтор может оказать следующие услуги:
- Подбор квартиры в соответствии с требованиями клиента. Например, если ему нужна однокомнатная квартира с большой кухней (от 10 кв.м.), искать в базе будут именно подходящие объекты. Жилье с маленькими кухнями предлагать и смотреть не будут.
- Согласование наиболее выгодных условий сделки с застройщиком. Риэлтор узнает о возможных акциях и скидках, по возможности договорится о скидке для покупателя.
- Проверка застройщика. Специалист проверит, законно ли работает строительная компания, запросит лицензию.
- Подготовка документов для сделки.
- Проверка юридической чистоты самого объекта. «Нечистые» новостройки встречаются редко, но для безопасности клиента специалист уточнит, не строился ли дом с нарушениями, отвечает ли он всем требованиям законодательства.
- Сопровождение при заключении договора и регистрации в Росреестре.
Важно! Точный перечень услуг зависит от конкретного агентства и требований клиента. Это влияет и на оплату. Например, если ему нужно просто подобрать квартиру, риэлтор возьмет за это свои проценты, но фактически все оплачивается за счет продавца. Если же покупателю нужны юридические услуги, за них может взиматься отдельная плата.
Со «вторичкой» у риэлторов работы больше. Помимо поиска жилья для клиента, ему нужно:
- Проверить юридическую чистоту. Это обязательный пункт. Если с недвижимостью что-то не так, риэлтор скажет об этом клиенту, и убедит отказаться от сделки.
- Оформление предварительного договора купли-продажи при внесении задатка.
- Сбор и подготовка документов.
- Сопровождение во время сделки вплоть до получения выписки из ЕГРН на клиента.
Риэлтор может оказывать юридические услуги самостоятельно, или привлекать юристов агентства. Проверка юридической чистоты – один из важнейших этапов, от которого зависит регистрация сделки и деньги покупателя.
Пример из опыта автора, почему так важны юристы в сделках с недвижимостью:
Я сопровождала сделку купли-продажи дома, была с покупателем. Дом ему понравился, со стороны продавца был риэлтор. Он сказал, что никаких обременений на доме нет, юридически все оформлено правильно. Но на слова «вестись» бессмысленно, и я настояла на полной проверке всех документов продавца перед заключением сделки.
В итоге выяснилось, что у продавца есть дети. Потом она сама рассказала, что дом построен за счет средств материнского капитала, а доли детям не выделялись. По закону продавец обязана была это сделать, а затем получить разрешение органа опеки на продажу, предварительно выделив доли сыну и дочери на другой жилплощади (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ).
Если бы покупатель заключил эту сделку, ее могли бы оспорить представители органа опеки, прокуратуры, или сами дети по достижении совершеннолетия, т.к. продажа жилья, построенного частично на маткапитал, без выделения долей им – это незаконно и нарушает права несовершеннолетних.
Риэлторы могут заниматься нотариальным оформлением сделок, работать вместе с юристами, самостоятельно заказывать государственные и муниципальные услуги. Все это уже входит в стоимость их работы, или оплачивается отдельно.
Какие дополнительные услуги могут понадобиться покупателю:
- Оформление нотариальной доверенности на сделки с недвижимостью.
- Получение согласия супруга на продажу общенажитого имущества.
- Получение разрешения органа опеки на продажу имущества несовершеннолетних или недееспособных.
- Оформление заявлений.
- Составление уведомления о продаже доли в недвижимости.
- Пересылка документов почтой.
- Оплата госпошлины за переоформление права собственности.
- Получение выписки из ЕГРН.
- Оформление технических документов на квартиру.
- Оформление предварительного договора купли-продажи.
- Юридическая консультация.
Важно! Некоторые услуги предоставляются не только риэлторами, но и нотариусами или юристами. Их работа оплачивается отдельно согласно прайсу. Исключение – юридическое сопровождение самим агентством: в этом случае стоимость услуг обычно закладывается в сумму, которую отдаст покупатель при выходе на сделку.
Порядок оказания услуг и кто ее оплачивает?
Как говорилось ранее, стоимость комплексного сопровождения составляет 2-5% от цены недвижимости. Обычно все происходит так:
- Риэлтор звонит продавцу, договаривается о встрече.
- Во время просмотра риэлтор предлагает свои услуги и договаривается о форме оплаты. Цена услуг может быть заложена в изначальную стоимость жилья, или же добавлена сверху нее.
- Продавец и покупатель выходят на сделку, вносится задаток по договору. Он остается у продавца. Если продается квартира в ипотеке, для снятия обременений может понадобиться большая сумма согласно остатку задолженности.
Размер задатка обычно составляет 50-100 тысяч рублей
Как показывает практика, оплата происходит после регистрации права собственности на квартиру . Услуги риэлтора оплачивает тот человек, который обращается за услугой.
№1. Стоимость услуг закладывается в цену квартиры.
Человек продает квартиру за 3 000 000 руб. Риэлтор предлагает ему сотрудничество, заключается договор. Его услуги стоят 3% (90 000 руб.). От продажи недвижимости продавец получит 2 910 000 руб.
№2. Стоимость услуг риэлтора закладывается «сверху».
Здесь все просто. По договоренности с продавцом риэлтор выставляет объявление с его квартирой на продажу и предлагает покупателям по цене уже в 3 090 000 руб. В итоге продавец получит 3 000 000 руб., как и планировал изначально. Фактически услуги риэлтора оплачиваются за счет покупателя.
Обратите внимание! Иногда риэлторы называют фиксированную цену своих услуг, обычно это 50 000-100 000 руб. В Москве или Санкт-Петербурге расценки могут быть выше. Но оплачивается все исключительно после перехода права собственности покупателю. Если сотрудник агентства требует деньги сразу, еще во время поиска квартиры, лучше не соглашаться на это и отказаться от сотрудничества.
Как выбрать риэлторское агентство?
При выборе риэлторского агентства рекомендуется обратить внимание на несколько моментов:
- Репутация. Читать отзывы на сайте или в группе агентства смысла нет: там обычно публикуются только положительные, отрицательные удаляют. Могут быть опубликованы еще и заказные отклики. Лучше поинтересоваться у знакомых, обращавшихся в агентство недвижимости и успешно заключавших сделки. Еще один вариант – опубликовать обращение с просьбой подсказать хорошее агентство в сообществе своего города (например, Вконтакте). В комментариях будет и реклама, но есть шанс, что люди посоветуют действительно отличного риэлтора.
- Регистрация в ЕГРЮЛ. Если агентство работает неофициально, связываться с ним не стоит. Запросить сведения из ЕГРЮЛ можно здесь.
- Наличие исполнительного производства в ФССП. Посмотреть можно здесь. Если агентство фигурирует у приставов как должник, дело нечисто, и лучше отказаться от сотрудничества.
- Предоставление юридических услуг. Во всех серьезных компаниях они оказываются.
Совет: некоторые агентства не дорожат репутацией, и даже наличие юриста в компании не уберегает от покупки проблемной квартиры. Например, так было у меня, когда сам риэлтор сказал продавцу, что не нужно сообщать покупателю о строительстве дома за маткапитал и невыделенных долях, дабы не отпугнуть его. Агентству выгодно быстрее выйти на сделку, оно является заинтересованной стороной, и покупателю за юридическим сопровождением лучше обратиться к независимому юристу.
Плюсы и минусы покупки квартиры через риэлторское агентство
Рассмотрим основные преимущества и недостатки сотрудничества с риэлтором при покупке недвижимости:
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Можно быстро подобрать жилье в соответствии со своими запросами. Хорошие риэлторы обычно самостоятельно приезжают на показ, чтобы оценить состояние квартиры в реальности, и только потом презентуют ее клиенту, если она подходит по его параметрам | Хорошее агентство найти сложно, юристам от него лучше не доверять |
| Экономия времени и денег. Риэлтор оценит, соответствует ли стоимость квартиры рыночным ценам, при необходимости будет торговаться с продавцом | Комиссия |
| Если агентство хорошее, юридическое сопровождение оно берет на себя. Это снижает вероятность покупки проблемного жилья (с детскими долями, обременением, и пр.) |
Как заключить договор с агентством? Пошаговая инструкция
Договор с покупателем заключается при обращении в агентство, с продавцом – при выходе на сделку. Как все выглядит пошагово:
- Клиент обращается в агентство с просьбой о подборе квартиры, или находит объявление от компании.
- Заключается договор об оказании услуг, где четко оговариваются обязанности сотрудника.
- Риэлтор находит подходящее жилье, и тогда уже оформляется договор с продавцом.
Важно! Перед оформлением договора нужно определиться, какие именно услуги требуются. Клиент может заказать только поиск квартиры до встречи с продавцом, или полное сопровождение сделки.
С риэлторами обычно заключаются договоры смешанного типа, содержащие элементы договора об оказании услуг, поручения, эксклюзивного договора.
- Характеристики недвижимости, которую нужно найти: желаемая площадь, расположение, инфраструктура, количество комнат, этаж, тип и год постройки дома.
- Реквизиты сторон договора – клиента и агентства.
- Предмет договора – покупка квартиры.
- Обязательства сторон: кто собирает документы, проверяет объект с юридической стороны, проводит переговоры с продавцом, и пр.
- Стоимость услуг, порядок расчета.
- Порядок расторжения.
- Ответственность агентства за срыв или оспаривание сделки в суде.
- Сроки исполнения обязательств.
Последний пункт – один из самых важных. Рекомендуется заключить договор сроком до трех месяцев. Если сделать его бессрочным, есть шанс, что риэлтор получит аванс, но свою работу не будет спешить выполнять.
Важно! Если риэлтор предлагает оформить договор об оказании информационных услуг, лучше отказаться от сотрудничества. Такой договор обычно означает, что сотрудник агентства только предоставит клиенту адреса, по которым продаются квартиры, а смотреть и проверять их он будет самостоятельно.
Ответы юриста на частые вопросы
Может ли риэлтор брать аванс с покупателя?
Раньше такая практика была, законом это не запрещено. Но сейчас оплата услуг риэлторов сразу закладывается в стоимость недвижимости, т.к. далеко не все люди соглашаются оплачивать услугу, которая, возможно, не будет получена.
Можно ли расторгнуть договор с агентством?
Да. Согласно ст. 32 Закона №2300-1, отказаться от услуг можно в любой момент, оплатив ему фактически понесенные расходы: например, на размещение объявлений. Возмещение не потребуется, если договор расторгается по вине агентства.
Можно ли найти квартиру через риэлтора, а потом самостоятельно связаться с собственником, чтобы не платить комиссию?
В теории все возможно. Но если в договоре указано, что покупатель не имеет права контактировать с продавцом, это считается нарушением условий.
Квартира находится в Нижнем Новгороде, я в Перми. Мне нужно купить ее. Могу ли я это сделать через риэлтора?
Да, но для любых сделок с недвижимостью нужна нотариально удостоверенная доверенность. Оформите ее у нотариуса, указав паспортные данные риэлтора, а затем отправьте документ ему.
Собираюсь купить квартиру в Санкт-Петербурге. Какие документы мне нужны при обращении в риэлторское агентство?
С покупателей обычно запрашивают только паспорта.
Заключение Эксперта
- Покупка квартиры через риэлтора безопаснее и происходит быстрее, если специалист действительно хороший.
- Стоимость работы риэлтора зависит от услуг, которые нужны покупателю. Обычно это 50 000-100 000 руб. Разовые услуги обойдутся дешевле.
- Оплата услуг риэлторов обычно закладывается в стоимость приобретаемой недвижимости.
- Большинство агентств проверяют юридическую чистоту недвижимости. Это исключает риск покупки проблемного жилья.
- Риэлторское агентство заинтересовано в быстрой сделке. Если оно работает недобросовестно, проблемы с недвижимостью от покупателя могут скрыть. В итоге он купит юридически «нечистое» жилье. Лучше обратиться к независимому юристу.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.
Все это лажа. Продавала квартиру без риэлтора. Покупатель пришелсо своим риэлтором, который мне после просмотра позвон л и сообщил, что она уговаривает покупателя купить у меня квартиру, а я ей за это также плачу 30 тысяч. Покупатель оставила задаток, а через неделю пришла и сказала, что её гарнитур в мою кухню не войдет. А риэлтора стояли улыбался. Я ему отказалась платить, он отговорил покупателя от сделки. Риэлторы нужны только в случае, если вы продаёте квартиру в другом городе, чтобы показывала, а так не за что им платить, вся их проверка, это выписка из егрн и никакой ответственности
Источник: https://socprav.ru/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry
Сколько стоят услуги риэлтора
| Вознаграждение риэлтора при продаже недвижимости (полное сопровождение от оценки вашей квартиры до получения денежных средств за проданную недвижимость) |
|
|---|---|
| Жилая недвижимость (квартиры, комнаты) | от 1,7 % до 4 %, но не менее 150 тыс. руб. |
| Загородная недвижимость (дома, участки) | от 2 % до 4 %, но не менее 250 тыс. руб. |
| Коммерческая недвижимость | 2,5 % до 4 %, но не менее 300 тыс. руб. |
| Комиссия риэлтора при покупке недвижимости на вторичном рынке (полное сопровождение от поиска квартиры до оформления документов на ваше имя) |
|
| Жилая недвижимость (квартиры, комнаты) | от 1,7 % до 3 %, но не менее 150 тыс. руб. |
| Загородная недвижимость (дома, участки) | от 2 % до 4 %, но не менее 250 тыс. руб. |
| Коммерческая недвижимость | 2,5 % до 4 %, но не менее 300 тыс. руб. |
| Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии | 4% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 170 тыс. руб. |
| Ипотека | |
| Полное сопровождение сделки: подбор ипотечной программы, консультации, поиск недвижимости, составление договоров, работа со страховой и оценочными компаниями и т.д. | от 40 000 руб. |
| Юридическое сопровождение ипотечной сделки (при имеющемся решении банка и дате сделки) | от 30 000 руб. |
| Составление договоров | |
| Договор купли-продажи | от 3 000 руб. |
| Договор дарения | от 3 000 руб. |
| Договор аренды | от 3 000 руб. |
| Ипотечный договор | от 3 000 руб. |
| Регистрация сделок | от 12 000 руб. |
Во сколько обойдутся риэлторские услуги в Москве
Интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Быстрый подбор необходимых вариантов, помощь в оформлении договора купли-продажи и сборе документов, а так же контроль чистоты объекта и контрагента, конечно же, не бесплатна.
Просмотр более двух сотен объявлений, не меньшее количество звонков, не менее 50 просмотров и беготня по государственным организациям стоят дешевле.
Но будет ли стоить оно выселения по прошествии двух месяцев, когда к вам заявится двоюродная тетя бывшего продавца и предъявит свои права на квартиру, а прописанный в ней уголовник через пару лет постучит в дверь и скажет – «я, пожалуй, поживу тут у вас….».
Это конечно самое страшное, что может случиться, еще бывают варианты – когда раздается звонок из Росреестра со словами – «Здравствуйте, ваша сделка приостановлена». Неважно в чем причина, в первые секунды после этих слов перед глазами пробегает вся жизнь и тот момент, когда вы лично в руки передали продавцу огромную сумму денег, которую и держали то в руках, возможно, впервые. Ну как тут инфаркт не схватить?
Как сохранить свои нервы и деньги?
Вот для этого и работают специалисты, именуемые риэлторами. Вопреки общественному мнению – они существуют не просто для того, чтобы познакомить покупателя с продавцом и урвать побольше денег, ведь расценки риэлторов в Москве достаточно высоки.
Работа риэлтора – это поиск вариантов и их показ до победного конца, юридически грамотное оформление документов и проверка квартиры на те самые скелеты в шкафу, которые могут в ближайшем будущем подпортить жизнь покупателя.
Стоимость риэлтерских услуг в Москве, конечно, составляет немалую сумму, но она не сопоставима с теми деньгами, которые вы можете в итоге потерять.
Услуги риэлтора при продаже квартиры
- Продвижение объекта доступными способами, его показ, бесчисленные ответы на вопросы покупателей. Услуги риэлтора при продаже – это еще и цена квартиры и окончательный торг.
- Помощь в сборе документов и подготовке договора купли-продажи так же входят в стоимость риэлтерских услуг.
- Сопровождение сделки купли-продажи в Росреестре и грамотная организация расчетов.
Услуги риэлтора при покупке квартиры
- Поиск и подбор максимально подходящих предложений из огромной базы квартир, и их показ. Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры включает в себя необходимое количество просмотров, пока покупатель не найдет себе что-то подходящее.
- Проверка недвижимости и продавца на юридическую чистоту, подлинности документов, наличия неузаконенных перепланировок и многого другого так же входят в стоимость услуг риэлтора по недвижимости.
- Подготовка всех документов для проведения сделки, участие в регистрации договора в органах Юстиции и организация безопасности расчетов.
Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры? В нашей компании, как правило, применяется фиксированная стоимость данной услуги, если в нее не входит помощь в оформлении ипотеки.
«Городская служба недвижимости» оказывает всевозможные услуги риэлтора в Москве, цена на которые находится на доступном уровне – это и юридическое сопровождение сделки и оформление ипотеки по сниженным ставкам и услуги риэлтора по приватизации квартиры, цена на которые так же минимальна.
Источник: https://gsn-moscow.ru/stoimost-rieltorskih-uslug